Que hacer para vender una casa



La fachada o frente de la casa: Pinta el frente de la casa, retira la basura de la entrada, coloca faroles que iluminen bien la entrada, procura que el número de la casa se vea bien, repara vidrios, ventanas, baldosas rotas, etc.

 

El jardín y patio: El césped debe estar bien podado, sin insectos, las plantas regadas, frescas, verdes, que se note que el jardín o patio están bien mantenidos y no abandonados. Si hubiera piscina, procura que el agua esté limpia, sin suciedad, sin hojas secas alrededor, bien iluminada, también coloca algunos muebles de jardín como tumbonas, sombrillas, mesas y bancos de jardín, etcétera.

 

La puerta de entrada: Debe estar pintada, sin óxido o en el caso de que sea de madera, lustrada, cuidada, sin manchas ni suciedad. El timbre debe funcionar bien, al igual que la cerradura y picaporte.

 

El garaje: El garaje debe estar limpio, elimina olores, manchas, suciedad. Si bien es un ambiente que cuesta mantener limpio, debes procurar que tenga buen aspecto y que esté ordenado durante la venta. Coloca estantes y guarda todo en cajas para evitar el desorden.

 

La sala de estar: Menos es más. La sala de estar debe lucir despejada, las paredes blancas o crema reflejarán claridad y amplitud. La iluminación en la sala de estar es fundamental.  Coloca muebles simples, a la moda, que estén allí por alguna razón, que sean funcionales y no meramente decorativos.

 

La cocina: Toda la cocina debe reflejar aseo e higiene. Este es un ambiente que requiere máximos cuidados y atención. Saca todas las manchas de comida, aceite, grasa, etc. para que la cocina luzca limpia. Pinta de blanco las paredes para reflejar mayor sanidad.

 

Las habitaciones: Las camas deben lucir limpias, sin manchas ni cubrecamas gastados, compra ropa de cama, limpia a fondo las alfombras, cambia las cortinas, coloca lámparas y mesas de noche nuevas o restaura las que ya tienes.  Las habitaciones deben contener elementos básicos, no sobrecargues el ambiente de objetos decorativos que abarrotarán el espacio distrayendo al comprador.

 

Los baños: El baño debe lucir impecable, reluciente y muy higiénico. Realiza una limpieza semanal profunda para que se mantenga en buen estado. La ducha o bañera debe estar limpia, al igual que el lavabo, inodoro, bidet, sin goteos, las cañerías en buen estado, cambia las cortinas por unas nuevas, pinta las paredes o cambia los azulejos, hay muchos materiales de revestimiento que son económicos y le dan a tu baño un aspecto totalmente renovador.

 

Sótanos, depósitos o trasteros: El orden es primordial. Deshazte de objetos, trastos y cosas que ya no utilices, muchas veces guardamos objetos que ya no tienen uso o valor. Vende todo lo que puedas o dónalo. Hay que despejar este ambiente para que el comprador vea todo el espacio que puede aprovechar.

 

Terraza y balcones: Mantén la terraza o balcones en buen estado, limpios, ordenados, agrégales macetas con flores, alguna mesita con sillas o hamaca. No los uses para guardar trastos u objetos que no sirvan, despeja también estos sectores para que luzcan su potencial.

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